更新時間2025-06-12 更新221篇文章 被閱讀0次
房屋租賃管理是政府房地產(chǎn)管理部門對公、私房屋租賃關(guān)系成立、變更、消滅的法律管制。目前頒發(fā)的《城市房屋租賃管理辦法》旨在加強城市房屋租賃管理,維護房地產(chǎn)市場秩序,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》制定。商品房屋租賃管理辦法內(nèi)容有哪些?房屋租賃管理所是做什么的?房屋租賃管理稅費如何計算?大律師網(wǎng)小編這就為您詳細解答!申請廉租房要符合哪些條件? 申請廉租房一般需要符合以下條件:一、收入條件申請人及共同申請的家庭成員收入需低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn),體現(xiàn)其住房支付能力有限。具體數(shù)額根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平而異,需由各地根據(jù)實際經(jīng)濟狀況確定。二、住房條件申請人及家庭成員在當(dāng)?shù)匦锜o自有住房或者雖有住房但住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),無法滿足基本居住需求。一般來說,家庭人均住房建筑面積需在一定平米數(shù)以下,且家庭住房總建筑面積也有相應(yīng)限制。三、戶籍條件部分地區(qū)要求申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍,不過近年來,一些城市為解決外來務(wù)工人員等群體的住房問題,已逐步放寬戶籍限制,允許符合一定條件的非本地戶籍人員申請。四、其他條件1、申請人及家庭成員 ...... 【 瀏覽全文 】
2024廉租房可以住幾年? 廉租房一般可以住一年,且一年一簽。一年后,有關(guān)部門會審核租住人的經(jīng)濟條件,如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi),就可以繼續(xù)租住;如果超出標(biāo)準(zhǔn),則可能調(diào)整房租(比如減少政府租房補貼等),或者收回廉租房,另行安排公租房。不過,各地政策有所不同,有些地區(qū)是居住3年一審,有些地區(qū)是居住5年一審,部分地區(qū)申請家庭居住滿一定年限(至少滿3年)后,具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的,還可以按照規(guī)定申請購買。相關(guān)條例: 《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年?!豆沧赓U住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出 ...... 【 瀏覽全文 】
2024上海申請廉租房需要什么條件? 上海申請廉租房需要滿足以下條件:1、申請家庭成員之間需具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,并且共同生活。2、申請家庭成員必須在本市實際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年,且在戶口所在地連續(xù)居住滿1年。3、申請家庭人均住房居住面積需低于7平方米(含7平方米)。4、3人及以上申請家庭,人均月可支配收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)(如最新規(guī)定為2500元,但請注意標(biāo)準(zhǔn)可能隨時間變化),人均財產(chǎn)也需低于一定標(biāo)準(zhǔn)(如最新規(guī)定為90000元)。5、2人及以下申請家庭,人均月可支配收入和人均財產(chǎn)的要求可能略高(如最新規(guī)定分別為2750元和99000元)。6、申請家庭成員在申請前5年內(nèi),未發(fā)生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為。7、 ...... 【 瀏覽全文 】
2024香港人辦理內(nèi)地居住證有什么條件? 香港人辦理內(nèi)地居住證的條件主要包括以下幾點:一、居住條件:在內(nèi)地(大陸)居住半年以上。二、合法穩(wěn)定條件:符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一。合法穩(wěn)定就業(yè)可以是持有工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明等;合法穩(wěn)定住所可以是房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等;連續(xù)就讀則是指持有學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。相關(guān)條例: 《居住證暫行條例》第九條申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn) ...... 【 瀏覽全文 】
2024房子被查封后還能租出去嗎? 房子被查封后一般就不能租出去了。但對于在法院查封之前就已出租的房屋,那么租賃合同在查封期間仍然有效,但到期后不能續(xù)租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn),由人民法院指定被執(zhí)行人負責(zé)保管或委托第三人保管,在保管期間,無論是保管人還是當(dāng)事人都不可使用該房屋,包括不得出租?!鞠嚓P(guān)條例】 《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?!睹袷略V訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行 ...... 【 瀏覽全文 】
離婚后是否可以申請公租房? 離婚后可以申請公租房,但具體能否申請成功還需滿足一系列條件。戶籍要求:申請人需具有本地常住戶口,并在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。收入與財產(chǎn)限制:申請人的收入和財產(chǎn)需低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),這是為了確保公租房能夠真正用于保障低收入群體的住房需求。穩(wěn)定就業(yè):對于外來務(wù)工人員,可能需要在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。其他家庭成員關(guān)系:申請家庭成員之間需有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活。相關(guān)條例: 《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達 ...... 【 瀏覽全文 】
租戶因使用不當(dāng)造成的損壞誰修繕?根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十條和七百一十四條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物。因承租人的過錯致使租賃物需要維修、保養(yǎng)的,出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這意味著,如果租戶因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)由租戶自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。另外,《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條也規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、合理使用租賃的房屋及設(shè)施,因使用不當(dāng)致使房屋或設(shè)施損壞的,承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。在實際案例中,若能證明損壞是由租戶使用不當(dāng)造成,那么租戶不僅有義務(wù)進行修繕,且在未及時修繕的情況下,可能還需對由此產(chǎn)生的損失(如租金損失)承擔(dān)賠償責(zé)任?!鞠嚓P(guān)法條】1. 《中華 ...... 【 瀏覽全文 】
公租房子可以買嗎?1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,如果,政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租房在居住滿5年后,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定是有所差異的。3、公租房的房源也是合法的,也是有房產(chǎn)證的,只是持證人不是承租人的名字,而是政府或其他社會主體,機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證,就無法證明房子的合法性,也就無法簽合同了?!豆沧赓U住房管理辦法》第三 ...... 【 瀏覽全文 】
廉租房申請條件2022我們以北京地區(qū)為例,北京市廉租房申請條件是:1、廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北京戶籍并滿5年才能申請廉租房,否則是不滿足北京廉租房申請條件。2、在申請人為單身的情況下,要求符合晚婚年齡。3、已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出廉租房的申請。4、符合北京廉租房申請條件的朋友申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(連續(xù)一年)。5、家庭人數(shù)為1人的,年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元,申請家庭每增加1人,按增加6960元計算,依此類推。6、申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于2 ...... 【 瀏覽全文 】
2022上海市居住房屋租賃管理辦法【修正全文】(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布,根據(jù)2014年3月24日上海市人民政府令第15號公布的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正并重新發(fā)布,根據(jù)2021年5月8日上海市人民政府令第49號公布的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉等3件市政府規(guī)章的決定》修正并重新發(fā)布)上海市居住房屋租賃管理辦法 (2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布,根據(jù)2014年3月24日上海市人民政府令第15號《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正)第一條(目的和依據(jù))為了加強本市居住房屋租賃管理,規(guī)范居住房屋租賃行為,保護居住房屋租賃 ...... 【 瀏覽全文 】
退休了還可以申請公租房嗎1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。(1)每個家庭確定1名申請人,其他家庭成員為共同申請人。申請人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力,共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。(2)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,年滿30周歲的單身人士,可獨立申請;孤兒年滿18歲后,可獨立申請。2、申請公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:(1)申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居住,但以下兩種情況除外:申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的,可以作為共同申請人;戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的,可以作為共同申請人。(2)申請之月前12個月家庭可支配 ...... 【 瀏覽全文 】
北京保障性住房申請條件1、"三房"輪候家庭“三房”輪候家庭,可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。3、外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定收入,能夠 ...... 【 瀏覽全文 】
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