物業(yè)股權(quán)抵押合同2022標準版

　　鑒于____________________(以下簡稱“甲方”)應(yīng)_____________公司(以下簡稱“乙方”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為乙方安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱“代理行”)和___________銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函，乙方及其丙方，即____________公司(以下簡稱“丙方”)與甲方簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同(以下簡稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

　　第一條 乙方同意將__________________大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財產(chǎn)、乙方的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給甲方，甲方對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，丙方同意將上述一切資產(chǎn)的丙方所有權(quán)及丙方對乙方的一切權(quán)益(以下簡稱“股權(quán)”)抵押給甲方，但丙方在本抵押合同項下對甲方的責(zé)任只限于其股權(quán)。

　　第二條 在__________________大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，乙方同意將與__________________大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給甲方。在 大廈建筑物區(qū)屬于乙方所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給甲方。

　　第三條 __________________大廈建成開業(yè)后，乙方同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給甲方。

第1頁物業(yè)股權(quán)抵押合同標準版

　　第四條 甲方同意在甲方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營__________________大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

　　第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求甲方履行其保函項下的責(zé)任的前提下，各方同意對__________________大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給乙方用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在乙方?jīng)]有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求甲方履行其保函項下的責(zé)任的前提下，乙方可以按照貸款協(xié)議和丙方間簽訂的 公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給丙方分配紅利，已分配的紅利為丙方的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條 乙方和丙方同意，一旦甲方履行其擔(dān)保函項下的付款責(zé)任，向銀團償還了部分或全部擔(dān)保金額，或乙方、或丙方違背了本抵押合同中任何條款，甲方在乙方和丙方收到甲方發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。甲方同意如果乙方或丙方在上述七天之內(nèi)，按照要求補償甲方的一切損失或彌補該違約行為外，甲方將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

　　第八條 (1)乙方和丙方同意：甲方一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營 大廈，或在各丙方先行決定不購買__________________大廈后，甲方隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：甲方和各丙方將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，甲方即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各丙方出售其在__________________大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各丙方推薦的可能的購買者)。