最新商鋪出租合同書范本【完整版】

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址為______________________，該商鋪建筑面積為______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止，共計_______日。

　　第三條 租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣_______元整(_______元)，經雙方平等協商，乙方應提前一個月繳納下年房租。

　　2、押金為_______個月的房租，即_______元整(_______元)。

　　第四條 其他費用

　　1、租賃期間內的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。

　　第五條 違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金_______元(_______元)。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元(_______元)。

　　第六條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條 合同終止

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　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2、雙方通過書面合同解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同

　　(1)不按照約定支付租金達15日的。

　　(2)欠繳各項費用達1000xx元的。

　　(3)擅自改變房屋用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　(5)擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(6)利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　(7)保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償的。

　　4、其它的法定的合同的解除情形。

　　第八條 爭議處理方式

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，先由雙方協商解決，協商不能解決，雙方可按下列第_________項解決：

　　1、申請仲裁機關裁決。

　　2、向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第九條 不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第十條 其他約定

　　1、本合同的任何修改、補充、變更，須經雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

　　2、除本合同另有明確規(guī)定外，本合同規(guī)定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。