2022年魚塘租賃合同書范本【正式版】

　　甲方(出租方)：____________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　根據(jù)有關法律規(guī)定，在公平、自愿的基礎上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就魚塘的租賃問題達成如下合同：

　　第一條、租賃事宜

　　甲方將其名下地址為________________的魚塘，面積為_______畝租賃給乙方使用。該魚塘租金單價為________元/畝，該魚塘總租金為_________元/年(大寫：_______元)。

　　第二條、付款方式

　　甲乙雙方約定租金按年支付，支付方式為乙方一次性支付給甲方____年租金。合同簽訂之日支付。

　　第三條、租賃期限

　　甲乙雙方約定租賃期限為自______年_____月_____日起，至_____年_____月______日止，共計______日。

　　第四條、甲方權利和義務

　　1、甲方確認該魚塘的土地產(chǎn)權歸甲方所有，如有虛假或偽造資料，甲方同時必須保證這個魚塘沒有債務債權，如果因為甲方的原因而導致乙方不能合法使用該魚塘，甲方承擔賠償乙方的責任。

　　2、甲方魚塘內(nèi)現(xiàn)有的魚苗在合同簽訂的時候歸乙方所有。甲方必須按乙方現(xiàn)場看到的數(shù)量交付。不可以擅自捕撈魚塘中的魚。如果乙方在接手時發(fā)現(xiàn)魚少于之前看到的數(shù)量，則視為甲方是違約方，需要賠償乙方違約金____萬元。

　　第五條、乙方權利和義務

　　1、乙方必須合法經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理

　　2、乙方不可以隨意破壞周圍的環(huán)境，保證魚塘周圍建筑物、道路、建筑和旱地的完整性，不可以隨意破壞。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)盈虧自負，如因操作不當?shù)仍虬l(fā)生事故，乙方自己負責。與甲方?jīng)]有關系。

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　　4、乙方有權利要求甲方將此前的客戶轉交給乙方。轉讓費用已經(jīng)包含此項目的金額，不用另外支付。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　第七條、不可抗力

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　3、本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。

　　第八條、爭議糾紛解決