2023年商品房預(yù)售合同書范本【最新版】

　　甲方(開發(fā)商)：______________________

　　乙方(購(gòu)房人)：______________________

　　為明確雙方權(quán)益，規(guī)范商品房的預(yù)售行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，甲方與乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

　　一、房屋信息

　　1、房屋名稱：______________________;

　　2、房屋位置：______________________;

　　3、房屋面積：______________________;

　　4、房屋用途：______________________;

　　5、房屋樓層：______________________。

　　二、交房時(shí)間

　　1、乙方預(yù)訂的房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。

　　2、若因不可抗力因素或其他客觀原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。

　　三、房屋價(jià)格和付款方式

　　1、房屋總價(jià)為：______元人民幣(大寫__________________)。

　　2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照下面的付款方式支付房屋款項(xiàng)：

　　1、簽訂之日起支付預(yù)付款______元，占房屋總價(jià)的______%;

　　2、于______年______月______日支付______元，占房屋總價(jià)的______%;

　　3、剩余的尾款______元，占房屋總價(jià)的______%，于______年______月______日支付。

　　四、質(zhì)量保證和售后服務(wù)

第1頁(yè)商品房預(yù)售合同書范本【最新版】

　　1、甲方保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。

　　2、商品房質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

　　2、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付相應(yīng)房款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

　　3、乙方應(yīng)妥善保管預(yù)售合同和相關(guān)付款憑證，確保合同的有效性和權(quán)益。

　　六、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付房款。

　　2、甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定按時(shí)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、甲方應(yīng)提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。

　　2、若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)賠償。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　1、因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。

　　2、如果協(xié)商未成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無(wú)條件地履行該仲裁裁決。

　　九、通知