個人商鋪買賣合同范本【專業(yè)版】

　　出賣人(甲方)：___________________

　　身份證號：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　買受人(乙方)：___________________

　　身份證號：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　風險告知：合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條 商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為___________【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為__________________。

　　第二條 商鋪的基本情況。

　　1.產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

第1頁個人商鋪買賣合同范本【專業(yè)版】

　　2.商鋪座落在_____________，結構為_____________;

　　3.商鋪產權面積_________平方米。

　　4.商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為________元/平方米(大寫_____________元/平方米)，總金額人民幣_______元整(大寫_____________元整)。

　　第四條 套內建筑面積確認及面積差異處理

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。