2021年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣本【整理版】

　　甲方(發(fā)包村組)：________________________

　　乙方(承包戶主)：________________________

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。

　　第一條、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓期限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經(jīng)營年限共為_________年。

　　第三條、轉(zhuǎn)讓價格

　　1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

　　2、兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　第四條、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

　　第五條、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

第1頁農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣本【整理版】

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?

　　第六條、雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

　　(一)甲方：

　　1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。

　　2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

　　3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責(zé)落實賠償責(zé)任。

　　(二)乙方：

　　1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責(zé)。

　　2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標。

　　3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。

　　4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

　　5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

　　6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。