鄰居能否擅自搭建圍欄或圍墻？

根據(jù)物權(quán)法，任何人在行使自己的物權(quán)時(shí)，都應(yīng)當(dāng)尊重他人的物權(quán)，不得侵害他人的合法權(quán)益。在相鄰關(guān)系中，一方在使用自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡可能避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成妨害。擅自搭建圍欄或圍墻可能會(huì)侵犯到鄰居的土地使用權(quán)，影響其通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益，因此需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)并確保不影響他人。

引用法條：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”

2. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?/p>

未經(jīng)同意增設(shè)構(gòu)筑物，應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？

未經(jīng)同意增設(shè)構(gòu)筑物，主要涉及的是城市規(guī)劃法、土地管理法以及民法典等相關(guān)法律法規(guī)。這種行為通常被視為違法行為，可能會(huì)導(dǎo)致一系列的法律責(zé)任，包括但不限于：

1. 行政責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入。

2. 民事責(zé)任：如果該構(gòu)筑物侵犯了他人的合法權(quán)益，如相鄰權(quán)、土地使用權(quán)等，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，可能需要承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。

3. 刑事責(zé)任：在嚴(yán)重情況下，如擅自建設(shè)造成重大安全事故或者嚴(yán)重破壞環(huán)境等，可能觸犯《刑法》中的相關(guān)罪名，如重大責(zé)任事故罪或非法占用農(nóng)用地罪，將面臨刑事責(zé)任。

引用法條：

1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

2. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條

3. 《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編的相關(guān)條款

4. 《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)條款

請(qǐng)注意，具體的法律責(zé)任會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行判斷，具體案件需要具體分析并咨詢專業(yè)律師。

共有產(chǎn)權(quán)中，單方增設(shè)的他物權(quán)益歸屬如何判定？

共有產(chǎn)權(quán)是指兩個(gè)或以上的人共同擁有一個(gè)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。當(dāng)其中一方在共有產(chǎn)權(quán)上增設(shè)他物權(quán)益，如建筑、種植、挖掘等，其歸屬問題通常需要根據(jù)《物權(quán)法》和《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定來(lái)判斷這種行為被視為對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的改良或者添附，其歸屬會(huì)受到以下因素的影響：

1. 是否得到其他共有人的同意：如果單方增設(shè)行為未經(jīng)其他共有人同意，那么這可能被視為侵犯了其他共有人的權(quán)利，增設(shè)的他物權(quán)益歸屬可能會(huì)被認(rèn)定為共有。

2. 增設(shè)行為是否增加了共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：如果增設(shè)行為明顯增加了共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，且其他共有人事后沒有反對(duì)，那么增設(shè)的權(quán)益可能被視作對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，歸屬于所有共有人。

3. 增設(shè)行為是否可分離：如果增設(shè)的他物權(quán)益可以物理上或者法律上獨(dú)立存在，且不會(huì)損害原有共有產(chǎn)權(quán)，那么可能被認(rèn)定為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，歸屬增設(shè)方。

4. 合同約定：如果共有人之間有明確的合同約定，那么應(yīng)按照合同約定來(lái)確定他物權(quán)益的歸屬。

引用法條：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人另有約定的除外?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！?/p>

3. 《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”

以上分析和依據(jù)僅供參考，具體案件的處理還需要結(jié)合實(shí)際情況和法院判決。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)的法律意見。

鄰居在搭建圍欄或圍墻前，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的規(guī)劃許可，并確保不影響他人的合法權(quán)益。如果鄰居擅自搭建，你有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。如有具體問題，建議咨詢專業(yè)法律顧問以獲取詳細(xì)法律建議。

『溫馨提示』由于不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在細(xì)微差別，因此當(dāng)您遇到法律問題時(shí)，我們建議您盡快咨詢專業(yè)律師。大律師網(wǎng)作為您身邊的法律服務(wù)平臺(tái)，匯集了全國(guó)各地3萬(wàn)+高效率、服務(wù)評(píng)價(jià)好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，您可以直接在線咨詢我們，省時(shí)又省心！