一、申請(qǐng)?jiān)V前保全的條件有哪些

　　申請(qǐng)?jiān)V前保全需同時(shí)滿足法定主體、緊急情形、擔(dān)保要求、管轄法院等核心條件，相關(guān)依據(jù)以《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條及相關(guān)司法解釋為核心。

　　(一)申請(qǐng)人需為利害關(guān)系人，即與被申請(qǐng)人存在權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議或認(rèn)為自身權(quán)利受被申請(qǐng)人侵害的主體，且需主動(dòng)向法院提出申請(qǐng)，法院不得依職權(quán)主動(dòng)采取訴前保全措施。

　　(二)必須存在情況緊急的情形，即不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害，通常表現(xiàn)為被申請(qǐng)人存在轉(zhuǎn)移、隱匿、揮霍財(cái)產(chǎn)等可能導(dǎo)致后續(xù)判決無(wú)法執(zhí)行的行為傾向。

　　(三)申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，這是訴前保全的強(qiáng)制性要求，未提供擔(dān)保的法院將裁定駁回申請(qǐng);根據(jù)司法解釋規(guī)定，訴前保全原則上需提供相當(dāng)于請(qǐng)求保全數(shù)額的擔(dān)保，僅情況特殊時(shí)法院可酌情處理，擔(dān)保目的在于彌補(bǔ)保全錯(cuò)誤可能給被申請(qǐng)人造成的損失。

　　(四)申請(qǐng)需向有管轄權(quán)的法院提出，申請(qǐng)人可選擇被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的法院之一提交申請(qǐng)，確保保全措施能夠及時(shí)有效執(zhí)行。

　　此外，保全范圍需限于請(qǐng)求的范圍或與本案有關(guān)的財(cái)物，不得超出法定邊界侵害案外人合法權(quán)益。

二、申請(qǐng)?jiān)V前保全需要多少錢

　　申請(qǐng)?jiān)V前保全的費(fèi)用主要包含財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用兩部分，具體如下：

　　(一)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)

　　根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，申請(qǐng)保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

　　1.財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過(guò)1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的：每件交納30元。

　　2.超過(guò)1000元至10萬(wàn)元的部分：按照1%交納。

　　3.超過(guò)10萬(wàn)元的部分：按照0.5%交納。

　　需要注意的是，當(dāng)事人申請(qǐng)保全措施交納的最高費(fèi)用上限不超過(guò)5000元。

　　(二)擔(dān)保費(fèi)用

　　法院在受理訴前保全申請(qǐng)時(shí)，通常會(huì)要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，以確保保全措施不會(huì)給被申請(qǐng)人造成不必要的損失。擔(dān)保方式多樣，包括現(xiàn)金、房產(chǎn)、車輛、保險(xiǎn)公司保函等。

　　擔(dān)保費(fèi)用則根據(jù)擔(dān)保物的價(jià)值和擔(dān)保方式的不同而有所差異，具體如下：

　　1.現(xiàn)金擔(dān)保：需提供與保全財(cái)產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)?shù)默F(xiàn)金。

　　2.實(shí)物擔(dān)保：如房產(chǎn)、車輛等，需提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，并可能涉及評(píng)估費(fèi)等額外支出。

　　3.信用擔(dān)保：如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的保函，可能會(huì)產(chǎn)生一定的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)用比例通常在0.5%~5%左右，具體比例需根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和案件情況確定。

三、申請(qǐng)?jiān)V前保全告知書(shū)是物業(yè)出具嗎

　　申請(qǐng)?jiān)V前保全告知書(shū)并非由物業(yè)出具，其法定出具主體為受理保全申請(qǐng)的人民法院，相關(guān)依據(jù)源于《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件干問(wèn)題的規(guī)定》及訴訟程序的法定要求。

　　訴前保全告知書(shū)是法院履行程序告知義務(wù)的法定文書(shū)，核心內(nèi)容包括保全期限屆滿日、續(xù)行保全的申請(qǐng)時(shí)限(需在保全期限屆滿七日前提出)、保全范圍、申請(qǐng)人權(quán)利義務(wù)及保全錯(cuò)誤的法律責(zé)任等關(guān)鍵信息，旨在保障申請(qǐng)人的程序知情權(quán)。

　　根據(jù)法律規(guī)定，法院在作出保全裁定后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人上述事項(xiàng);通過(guò)網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)未查詢到可供保全財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人。

　　物業(yè)作為物業(yè)服務(wù)提供主體，與訴前保全程序無(wú)任何法定關(guān)聯(lián)，既無(wú)權(quán)力也無(wú)義務(wù)出具此類司法文書(shū)。實(shí)踐中，申請(qǐng)人收到聲稱由物業(yè)出具的訴前保全告知書(shū)，該文書(shū)不具有任何司法效力。

　　申請(qǐng)人需嚴(yán)格區(qū)分司法文書(shū)與其他民事文書(shū)的出具主體，相關(guān)保全事宜的告知與溝通僅能通過(guò)受理案件的人民法院進(jìn)行，確保信息的合法性與權(quán)威性。